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四川建筑工程中用地红线与建筑红线有哪些意义
作者:admin 发布日期:2016/3/31 16:56:26

我们在看建筑工程的图纸的时候经常看到用地红线与建筑红线,那么他们有什么意义你知道吗?大家一起来看看。

【什么是用地红线】

用地红线是围起某个地块的一些坐标点连成的线,红线内土地面积就是取得使用权的用地范围。开发建设这个地块的建筑小区时候,还需要退红线2米左右,这个数字各地不一,要看当地规划局的规定。小区的建筑必须在退红线范围内,退出的这块地不准占用。也就是说,尽管你已经为退出的这块地付出了土地出让金,但就是不准占用。用地红线只是标注在红线图上,现场是看不到的。不过退界线就一目了然:小区的围墙就是退界线。

【什么是建筑红线】

建筑红线也称“建筑控制线”,指城市规划管理中,控制城市道路两侧沿街建筑物或构筑物(如外墙、台阶等)靠临街面的界线。任何临街建筑物或构筑物不得超过建筑红线。

建筑红线由道路红线和建筑控制线组成。道路红线是城市道路(含居住区级道路)用地的规划控制线;建筑控制线是建筑物基底位置的控制线。基地与道路邻近一侧,一般以道路红线为建筑控制线,如果因城市规划需要,主管部门可在道路线以外另订建筑控制线,一般称后退道路红线建造。任何建筑都不得超越给定的建筑红线。

四川建筑工程

【用地红线与建筑红线的关系】

其中道路红线指的是城市机动车道、非机动车道、绿化隔离带的设计,而人行道的设计指的是道路两侧中最外边的线。对于建筑红线,在特殊的情况下允许建筑物的上端超过建筑红线所规定的范围,建成一个类似倒锥型的建筑,只是其下的部分一定要严格控制在红线的范围内。用地红线和建筑红线两者的红线的距离也是有要求的,在0到50m之间的都有,这个需要根据城市规划局在用地性质、相邻用地状况、建筑高度、相邻道路宽度等一些因素上,再根据的具体技术要求而定,有时候100m宽有50m作为城市绿化预留用地都是有可能性的。

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